Дачное строительство и благоустройство

Своя земля: все, что вы хотели знать о покупке дачного участка

Покупка дачи для многих горожан — ответственный и очень значимый шаг. Возможность

выезжать за город, на природу, выращивать экологически чистые овощи и ягоды, отдыхать с

семьей в безопасном и благоустроенном месте приобретается вместе с земельным участком.

Однако его покупка может вызвать немало проблем и сложностей, если не учитывать

важные нюансы, речь о которых пойдет в нашем материале.

Цена вопроса

Цена — первое, на что приходится обращать внимание, обсуждая варианты

приобретения земли. В зависимости от направления и удаленности от города, а также

транспортной доступности стоимость может варьироваться от нескольких сот тысяч

рублей до нескольких десятков миллионов. Поэтому, рассматривая подходящие

предложения, стоит заранее обговаривать с потенциальными продавцами все нюансы:

какова площадь предлагаемой земли;

есть ли на участке какие-либо посадки;

построен ли дом, насколько он большой и из чего именно возведен;

подведены ли коммуникации (свет, вода);

как далеко участок находится от трассы, можно ли до него добраться в межсезонье

или зимой.

Все это следует выяснить еще до того, как вы отправитесь смотреть свое потенциальное

приобретение. Это поможет сэкономить время и отсеять заведомо неподходящие варианты.

В разговоре с продавцом не забудьте уточнить, требуется ли залог, оформлена ли земля в

собственность, все ли взносы уплачены в СНТ, нет ли других претендентов на эту землю.

Все нужно делать вовремя

Конечно, если есть необходимость быстро оприходовать имеющуюся сумму, купить дачу

можно в любое время. Но опытные землевладельцы все же советуют дождаться весны. В это

время года рельеф территории можно разглядеть в мельчайших подробностях, а заодно

проверить, куда стекают талые воды, не подтапливается ли сам участок и фундамент. К тому

же распутье поможет оценить качество подъездных путей и возможность добираться до дачи

на машине весной и осенью. Ведь даже в городах асфальт есть не у каждого дома, что уж

говорить о дачных поселках!

Кстати, о транспортной доступности… Попробуйте проехать до дачи о обратно в выходной и

в будний день на личном авто, чтобы оценить время, затраченное на дорогу, наличие пробок

и сложных участков. Посмотрите, если ли поблизости остановки общественного транспорта,

сложно ли добираться до них пешком, много ли маршрутов проходит мимо садоводства?

Свет и вода

Коммуникации — момент куда более важный, чем предполагают те, кто впервые выбирает

дачу. Желательно, чтобы свет и вода уже были заведены на участок, и доступ к ним был

обеспечен круглосуточно. Но не стоит забывать, что многие садоводства предоставляют

электроэнергию и воду для полива только в сезон. Зимой же дачные поселки не освещаются,

а вода перекрывается. Если же туда заведен природный газ, значит можно рассчитывать, что

даже в январе в доме будет гореть свет, а из крана течь вода. Такой благоустроенный дачный

поселок снабжается круглогодично, и многие используют участки как место отдыха.

Если центрального водоснабжения нет, можно рассмотреть вариант организации

собственной скважины, правда, для этого следует убедиться, что грунтовые воды подходят

достаточно близко к поверхности и их запас достаточен.

Напомним, что проведение коммуникаций за свой счет может обойтись дороже самой земли.

Эти вопросы стоит уточнять до того, как сделка купли-продажи будет завершена.

Качество имеет значение

Даже если вы не планируете разбивать на участке огород, проверить качество почвы на

территории все равно стоит. Будут же у вас хотя бы цветники или газон! К тому же

некоторые грунты довольно слабы, строить на таких участках что-то капитальнее сарая без

дополнительного укрепления почвы не рекомендуется.

Определить состав и качество почвы можно, просто выкопав небольшую яму и рассмотрев,

насколько толстый плодородный слой, как близко к поверхности глина, есть ли песок, а

также какова плотность грунта. Еще один способ — оценка растений. Осока явно

свидетельствует о низкой плодородности земли. А вот крапива — хороший признак, она

растет только на богатых почвах.

Не стоит упускать из виду и естественный рельеф, а также наклон вашего участка. В

зависимости от ориентирования на определенную часть света, наклон может сыграть весьма

важную роль. Каждый градус в южном направлении влияет на степень прогревания

корневой системы растений и позволяет получать более ранний и богатый урожай. Однако

чтобы избежать обратного эффекта, градус наклона не должен составлять более 10º.

Позаботьтесь о безопасности

Слабая охраняемость дачных поселков, свободный доступ на территорию и другие факторы

нередко провоцируют любителей легкой наживы на дачные кражи. Одним из лучших

способов защитить свое имущество является установка хорошего забора.

К тому же, качественное и продуманное ограждение защитит вашу дачу от посторонних глаз

и проникновения животных, в том числе грызунов и других вредителей.

Вы можете выбрать любой из предлагаемых компанией «Заборы для Вас» варианты:

доступные и экономичные заборы из сетки-рабицы;

сплошные и надежные ограждения из профлиста;

эффектные и долговечные ограды из металлического штакетника;

деревянные и кирпичные конструкции.

Обращаясь к нам, вы гарантированно получаете возможность заказать индивидуальный

проект забора, огромный выбор материалов, их расцветок и текстур, а также оптимально

короткие строки и высокое качество установки. Длительная гарантия на все виды работ и

профессиональный подход к каждому проекту позволяют устанавливать адекватные и

обоснованные цены. Помимо установки ограждений наша компания занимается расчисткой

периметра, подготовкой почвы для установки опор, нарезкой листовых материалов по

индивидуальным размерам, установкой ворот и калиток, оснащенных надежными замками.

Оформить заявку на выезд специалиста можно по телефону или непосредственно на

официальном сайте нашей компании.